La Subsecretaría de Desarrollo Humano informa a la comunidad la situación actual de la problemática que viven algunos vecinos de Ramallo en el predio ubicado en Oliva y la continuación de la Av. Dusso, en Villa Ramallo.
Durante la gestión anterior, se tomó la decisión de realizar un loteo en un predio donde existía un basural, sin validarlo con los pasos administrativos necesarios.
Vale aclarar que la ley 14.449 “de acceso justo al hábitat”, permite la posibilidad de hacer un loteo sin necesidad de un cambio de zonificación pero sin embargo, exige una ordenanza municipal para ingresar al Programa Lotes con Servicios. Para la implementación del mismo, es indispensable que la Subsecretaria Social de Tierras, Urbanismo y Viviendas bonaerense apruebe la subdivisión mediante un plano y un estudio de factibilidad técnica y urbanística.
La mencionada Subsecretaría provincial es la encargada de evaluar la propuesta de loteo considerando que no se creen núcleos residenciales aislados, un entorno consolidado o semiconsolidado con uso residencial y la inexistencia de actividades molestas, nocivas o peligrosas alrededor.
Para solicitar la aprobación, se debe iniciar un expediente administrativo con la ordenanza autorizando la afectación del inmueble al Programa Lotes con Servicios, el certificado municipal de no inundabilidad, el plano de subdivisión, el certificado de factibilidad de servicios expedido por las prestatarias (alumbrado público y de uso domiciliario, red de agua y cloacas) y el certificado de factibilidad de apertura de calles.
Considerando todo esto, confirmamos que no existe ningún expediente iniciado ni presentado ante la Subsecretaría Social de Tierras, Urbanismo y Viviendas, por lo que no existe subdivisión. Y según lo manifestado por la Cooperativa COOSPRAL en una carta presentada a la Municipalidad el pasado 22 de septiembre, es casi imposible la factibilidad del suministro energético en la zona y la consecuente aptitud para urbanizar.
Esto se suma a las declaraciones del ex intendente Poletti, que reconoció públicamente que ante la falta de factibilidad del servicio de cloacas se instalaron unos biodigestores. Todo lo expuesto, está estrechamente vinculado con el tratamiento del suelo.
Por último, cabe aclarar que los vecinos cuentan con un convenio de venta y adjudicación firmados por Mauro David Poletti, pero que éstos fueron confeccionados sin recibir ser validados por la Provincia de Buenos Aires, donde había un basural y que no es apta para urbanizar ni para que las familias puedan tener una vivienda digna.
El Gobierno municipal está trabajando responsablemente para obtener una solución definitiva a esta problemática y así darle una respuesta a nuestros vecinos.
