Banco Santander se suma al grupo de entidades financieras que ofrecen créditos, destacándose por su relanzamiento de préstamos hipotecarios UVA. Bajo el nombre de Súper Préstamos Hipotecarios UVA, la entidad ofrece financiamiento en pesos ajustables por CER, acompañados de una tasa fija nominal anual del 5,5% para aquellos clientes que depositen su sueldo durante al menos un mes en la institución. Estos préstamos presentan plazos de hasta 20 años, con una financiación que puede alcanzar el 75% del valor de la propiedad para adquisiciones de vivienda permanente y el 50% en otros casos. Además, se permite una relación de hasta el 25% entre la cuota del crédito y el ingreso del solicitante, con ingresos mínimos requeridos de $850.000, pudiendo ser complementados con los de la pareja, incluso si esta es trabajadora autónoma.
Con la adhesión del Banco Santander, ya son ocho las instituciones bancarias que han relanzado su oferta de préstamos hipotecarios ajustados por inflación. Este resurgimiento del mercado hipotecario se observa como respuesta a un contexto económico que proyecta una disminución de la inflación y una estabilización de los precios de las propiedades por debajo de su promedio histórico. Anteriormente, el Banco Nación y otros bancos como ICBC, Hipotecario, Ciudad, Supervielle, de Corrientes y Bancor ya habían presentado sus propias líneas de crédito. Este movimiento representa una reactivación de los circuitos comerciales para este producto, los cuales habían estado prácticamente inactivos durante los últimos cinco años.
Los préstamos hipotecarios ofrecidos por Santander estarán disponibles a partir del 27 de mayo, aunque ya es posible simular cuotas a través de la página web del banco. Inicialmente dirigidos a empleados en relación de dependencia con un ingreso mínimo de $30 millones, estos préstamos no tienen un monto máximo establecido, siempre y cuando se mantenga la relación cuota-ingreso exigida. Según información proporcionada por la entidad, por cada $10 millones otorgados en préstamo a un plazo máximo de 240 meses, la cuota pura inicial sería de $76.038 para la compra de vivienda permanente.
En términos de gestión, el acceso al préstamo se facilita mediante el uso del homebanking, y el hecho de que esté dirigido a empleados en relación de dependencia agiliza los procesos. El análisis de riesgo crediticio, conocido como scoring, se realiza de manera más rápida, lo que permite la aprobación inmediata para aquellos solicitantes que cumplan con los requisitos establecidos por la entidad.
